OPEN BRIEF AAN DE DORPSRAAD TE BOEKELO
Boekelo, 26 oktober 2007.
Geachte leden van de dorpsraad.
BETREFT : Bouwplannen voor het gebied tussen de Kwinkelerweg, het verlengde van de Boterdijk en de Doolhof te Boekelo.
Ik heb mij al enige tijd verbaasd en geërgerd over het feit dat u, vooral bij monde van uw voorzitter de heer Haven, de weg vrijmaakt voor de bebouwing van ‘De Kwinkel’. Een plan waar lang niet iedereen in Boekelo het mee eens is,
hoewel u daar kennelijk een andere mening over heeft.
Het feit dat er gisteren weer een artikel in de Twentsche Courant Tubantia staat over dit plan, en het standpunt dat de dorpsraad hierbij inneemt,
heeft mij doen besluiten deze open brief te schrijven.
Het plan wordt door economische schijnargumenten ondersteund. Ik las en lees nergens iets over natuur, groen, rust en toeristische motieven, waarin volgens mij de sterkte van Boekelo als dorp gelegen is. De wijze waarop de dorpsraad over dit plan publiceert laat schijnen dat de race al gelopen is, terwijl het startschot (aanvraag wijziging bestemmingsplan) nog niet gegeven is.
Hierdoor lijken de plannen nu al bijna onomkeerbaar.
Enige argumenten tegen de bebouwing zijn:
De huizenmarkt in Boekelo, die volgens uw voorzitter zo krap is, wordt uitgebreid met een groot aantal woningen op De Bleekerij.
Voordat de plannen voor De Bleekerij bekend werden, stonden er in Boekelo gemiddeld 8 woningen te gelijk te koop. Inmiddels is dit aantal gestegen naar gemiddeld 25. (Eigen telling uit de Makelaarskranten van de afgelopen tijd).
Hoeveel huizen van De Bleekerij zijn al verkocht en hoeveel zullen er straks gekocht gaan worden door mensen die geen binding met Boekelo hebben en wat is de te verwachten leegstand in Boekelo, nadat De Bleekerij gerealiseerd is?
Vanaf 2010 wordt een substantiële daling van de bevolking van Twente verwacht (bron: Twentsche Courant Tubantia). Is het uw bedoeling ons groene hart te gaan bebouwen voor leegstand?
Het bestemmingsplan buitengebied, waar dit gebied onder valt, geeft als bestemming voor ‘De Kwinkel’: agrarisch. Het kan toch niet zo zijn dat als een aantal projectontwikkelaars een stuk grond opkoopt en daar plannen ontwikkelt, dit per definitie zal leiden tot aanpassing van het bestemmingsplan?
Trouwens, wist u dat het aanliggende perceel tussen de Windmolenweg en de Boekelosebleekweg ook (al) in handen is van een projectontwikkelaar?
In het bestemmingsplan voor Boekelo dat het vorig jaar gewijzigd is, staat expliciet vermeld dat ‘De Kwinkel’, hoewel dat geen deel uitmaakt van dat bestemmingsplan, door de gemeente Enschede bestemd wordt als groene long in Boekelo, waardoor het dorpse karakter van Boekelo gehandhaafd kan blijven.
Het argument dat door bebouwing van ‘De Kwinkel’ (met nu nog maar maximaal 40 woningen in het duurdere segment) de middenstand in Boekelo zal ondersteunen is slechts ten dele waar. Net zoals de Boekelose bevolking nu haar wekelijkse boodschappen veelal elders doet en daar haar redenen voor heeft, zullen ook deze nieuwe Boekeloërs zich waarschijnlijk richten op de grotere plaatsen in de buurt, waar het aanbod veel meer divers is dan in Boekelo.
Deze veertig woningen worden niet gebouwd voor de Boekelose jeugd die terugkeert, maar voor de rijke Enschedeër die een ruim kavel wil kopen om daar een stadsvilla op te zetten. Hier is een Enschede’s en absoluut geen Boekeloos belang in het spel. Het is de vraag of de (oud-) Boekelose jeugd wel wil terugkeren. Velen zijn naar de grote stad vertrokken omdat het dorpsleven hun niet beviel, omdat ze zijn gaan studeren of omdat ze elders aan het werk gingen.
De enigen die bij deze bouw belang hebben zijn de projectontwikkelaars en
de bouwers. De dorpsraad laat zich kennelijk zonder slag of stoot voor hun karretje spannen.
Natuurlijk schrijf ik deze brief, als bewoner van de Doolhof, ook uit eigen-belang. Ik ben hier gaan wonen vanwege de rust, de natuur en het uitzicht en door dit plan gaan ze alle drie verloren. Ik ben niet van plan om mijn belangen door de houding van deze dorpsraad aan de kant te laten schuiven.
De voorzitters van de BOV en de dorpsraad zien kennelijk alleen maar één mogelijkheid om het dorp leefbaarder te maken en dat is woningbouw. Van de BOV voorzitter kan ik mij dat vanuit zijn rol voorstellen. Van de voorzitter en leden van de dorpsraad had ik een kritischer opstelling verwacht.
Het is raadzaam uw oor eens te luisteren te leggen bij mensen wier belangen hier geschaad worden.
Uiteraard ben ik graag bereid deze argumenten in een zitting van de dorpsraad toe te lichten.
Een kopie van deze brief stuur ik naar de Twentsche Courant Tubantia en Boekeloos met het verzoek tot publicatie.
Hoogachtend,
Henk Middelkamp
Doolhof 6
7548 BZ Boekelo
telefoon: 053 - 428 27 57